單身公寓可以買嗎

可以買。單身公寓由于是商業(yè)用地，地段和交通通常不差，再加上總價(jià)不高，滿足了很多年輕人的過渡居住需求。

雖然單身人士眼下為了居住買了這種不限購的小戶型，但是未來勢(shì)必要挑選出售和出租，如果是出租就要考慮到目標(biāo)租戶。商住房的目標(biāo)租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來辦公，而辦公租房的租金計(jì)算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

購買公寓房注意事項(xiàng)有哪些

1、買公寓要關(guān)注公寓周邊配套和交通，比如是否靠近公交站，周邊是否有便利店、商城、豐富的食肆和商場(chǎng)等。

2、買公寓的話，最好是公寓里配齊家具家電，還需要看區(qū)域規(guī)劃前景，尤其是交通和配套設(shè)置，這決定你的投資未來能不可增值。

3、買公寓基本上是解決不了學(xué)區(qū)和落戶的問題的，要提前做好心理準(zhǔn)備。一定要選好的樓盤，因?yàn)殚_發(fā)商和物業(yè)的管理水平直接決定了你租金的高低。

4、公寓的隔音效果也是一個(gè)要注意的地方，由于本身的空間比較小，所以隱私性還是需要保障的。

5、在挑選公寓產(chǎn)品時(shí)，價(jià)格是你需要考慮的主要因素，但價(jià)格絕不是首要因素和決定性因素，特別是購買公寓類產(chǎn)品時(shí)，由于戶型偏小，價(jià)格差距不會(huì)很大，與其追求房?jī)r(jià)的升值或者利潤率的增加，不如挑選一套適合自己的單身公寓才是單身族置業(yè)的首要目的。

6、購房客在挑選單身公寓時(shí)，要明確單身公寓大多是商用物業(yè)性質(zhì)，與住宅性質(zhì)的物業(yè)有著明顯的區(qū)別。對(duì)購房客影響較大的區(qū)別是在房貸政策上，住宅產(chǎn)品貸款期長達(dá)30年，而商用物業(yè)貸款年限最長也只有10年。