房產(chǎn)稅費有哪些？房子稅費怎么算？

在現(xiàn)今的生活中，住房的問題一直是很多人關注的，買房子可以解決我們居住的問題，當然了也有的人為了結婚買房子，不管是因為什么原因買房子，一定要知道一些關于房產(chǎn)的常識，交稅就是其中的問題之一，也是不可忽略的。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅費有哪些？房子稅費怎么算？

房產(chǎn)稅費有哪些

1.契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2.維修基金：平米數(shù)＊40。

3.印花稅：總房款的萬分之五。

4.其它一些費用，不是很多。

如果你買的是二手房，則交：

1.契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2.營業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買方承擔，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒有此稅）。

3.如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）.教育附加（營業(yè)稅＊3％）.地方教育費（營業(yè)稅＊1％）。

4.個人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他的房產(chǎn)，則此稅要交）。

房子稅費怎么算

1.營業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間高于5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間高于5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2.個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3.印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從至今國家暫免征收。

4.契稅：（基準稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積高于90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

5.測繪費：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅費有哪些？房子稅費怎么算？對于買房稅費的問題我們做了簡單的了解，買房子的稅費是不固定的，因為房子的稅費是需要根據(jù)我們住房的面積進行計算的，房子面積大繳納的稅費就多，房子面積小，繳納的費用就少。