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買房首付款不夠怎么辦?什么時候交合適?

發(fā)布時間:2024-02-20 10:08:09 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房子涉及的金額很大,很多老百姓都難以承擔(dān)這筆費(fèi)用,但也無法阻擋人們想購買房子的心。那如果買房需要自己出的那部分首付款不夠該怎么辦?買房的首付款什么時候交比較合適?下面小編獲悉了幾種可以湊齊首付款的方法,沒買房的趕緊來看看吧。一、湊齊首付款的

房子涉及的金額很大,很多老百姓都難以承擔(dān)這筆費(fèi)用,但也無法阻擋人們想購買房子的心。那如果買房需要自己出的那部分首付款不夠該怎么辦?買房的首付款什么時候交比較合適?下面小編獲悉了幾種可以湊齊首付款的方法,沒買房的趕緊來看看吧。

一、湊齊首付款的方法有哪些?

方法1、信用卡

信用卡的使用在現(xiàn)在的社會已經(jīng)是非常頻繁普遍的現(xiàn)象了,而且很多人挑選使用信用卡很大程度上的原因也就是為以后貸款、借錢提供方便。

當(dāng)首付款不夠時,可以根據(jù)自己信用卡的額度適當(dāng)刷取金額,彌補(bǔ)缺口,再加上信用卡可以分期付款的優(yōu)勢,后期還款的壓力也會減輕。刷信用卡的時候要注意不要多張信用卡同時用,也不要近期內(nèi)頻繁刷取和還款,避免被銀行誤判為套現(xiàn)。

方法2、公積金

公司為員工繳納公積金是一項社會福利,等到買房的時候就知道這項好處了。公積金不僅可以用來貸款,還可以提取出來支付首付款。但支付首付款的條件是,購房者要先墊付首付款,然后拿著購房合同和發(fā)票提取公積金。簡單來說就是你借錢付首付之后,就可以提取公積金還債了。

方法3、商業(yè)保險保單貸款

現(xiàn)在很多人都有安全健康防范意識,平常也會購買一些商業(yè)保險,如果購買了商業(yè)保險,并保持一定時間的連續(xù)繳納費(fèi)用,那么如果出現(xiàn)需要貸款借錢的問題時,就可以采用商業(yè)保險保單貸款的方式了。但是保單貸款的適用范圍要根據(jù)商業(yè)保險自身的性質(zhì)所定,有的可以貸款,有的不可,買保險前可以咨詢一下。

另外,保單貸款的期限要比商業(yè)銀行短,金額上也有限制,所以如果首付款缺的多的話,需要和其他的借錢方式結(jié)合起來使用。

方法4、向親朋好友借錢

這個方法也許是最直接的方法,如果親朋好友有閑置資金借錢給你,這是不過的。雖然說買房首付款這是一大筆錢,親朋好友借給你的錢不一定夠,但至少可以填補(bǔ)一些空白。再用其他的貸款方式湊首付的時候,還貸的壓力也會小一些。但是借親朋好友的錢一定要在自己有能力的時候趕緊還給人家,畢竟買房不可丟了別人對你的信任。

二、買房的首付款什么時候交比較合適?

通常來講,在簽訂商品房買賣合同或者商品房預(yù)售合同后,就可以向開發(fā)商支付首付款,然后由開發(fā)商出具首付款收據(jù)。不過要記住,購房者一定是要在簽訂購房合同后,才可以向開發(fā)商交首付款,否則很容易造成購房糾紛。

買房首付款不夠怎么辦?什么時候交合適?

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