新房驗(yàn)房流程？怎么進(jìn)行收房？

進(jìn)行購(gòu)買的新房要知道不是房子購(gòu)買了之后，就什么事兒都沒(méi)了，而是還有很多的事情是需要人們進(jìn)行重視的，比如說(shuō)在進(jìn)行交房的時(shí)候，首先要去進(jìn)行驗(yàn)房，很多人們都不知道新房驗(yàn)房流程，所以說(shuō)在這方面總是會(huì)吃虧，同時(shí)對(duì)于怎么進(jìn)行收房也是要知道的。

新房驗(yàn)房流程？

1、檢驗(yàn)插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢驗(yàn)兩相插座，三相接頭的排插可以檢驗(yàn)三相插座。

2、檢驗(yàn)窗戶·檢驗(yàn)玻璃：玻璃不可有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢驗(yàn)，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z驗(yàn)窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z驗(yàn)窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞

3、檢驗(yàn)電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4檢驗(yàn)暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否堅(jiān)固

4、檢驗(yàn)每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)，檢驗(yàn)每一個(gè)水龍頭

怎么進(jìn)行收房？

1．審查住房的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看住房是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查住房是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。

2．審查有關(guān)證件。作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查住房是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來(lái)看，一般合同約定以該住房取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實(shí)施的《北京市城市住房轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》的規(guī)定，竣工備案表更成為開(kāi)發(fā)商交房的法定條件。如果沒(méi)有竣工備案表，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。

3．審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。住房?jī)r(jià)款結(jié)算。對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)住房預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等住房竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款。物業(yè)管理費(fèi)用。公共維修基金。公共維修基金是為住房公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2％交納，可以交給開(kāi)發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

看了上面所為您介紹的新房驗(yàn)房流程之后，人們是不是都應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，必須按照這樣的流程去進(jìn)行操作，這樣才不會(huì)吃虧上當(dāng)，而且有什么問(wèn)題也可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)，對(duì)于怎么進(jìn)行收房，上述文字也給您做出的介紹，必須要做到準(zhǔn)確的檢驗(yàn)，這樣就避免出現(xiàn)后期說(shuō)不清的問(wèn)題。