購(gòu)買(mǎi)洋房需要交哪些費(fèi)用

1、契稅：購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅：購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

3、住房維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

4、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、住房登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件。

6、證照印花稅：5元/本。

7、工本費(fèi)：10元/本。

買(mǎi)花園洋房要注意哪些事情

1、盡量避免首層、底層：

如今不少樓盤(pán)底層都會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)可以種菜的小花園和面積較大的地下室，而首層多會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小閣樓。底層的面積贈(zèng)送不僅能有效的緩解濕氣問(wèn)題，對(duì)于那些有老人常住的家庭，底層確實(shí)會(huì)很方便，但是冬天的供暖也是一個(gè)較大的問(wèn)題；而頂層住宅相對(duì)其他樓層很安靜，私密性也很好，并且有個(gè)小資情調(diào)滿滿的閣樓，更顯得溫馨，但是炎炎夏季，頂層會(huì)很悶熱，也許你就要多花幾百元的空調(diào)費(fèi)才能解決這個(gè)問(wèn)題。所以是否挑選首層、底層，你還要仔細(xì)考慮。

2、挑選品牌開(kāi)發(fā)商建造的項(xiàng)目：

開(kāi)發(fā)商實(shí)力是買(mǎi)洋房的硬指標(biāo)，但要看開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)與信譽(yù)。有一定的經(jīng)驗(yàn)才是項(xiàng)目得以完工的保障，而信譽(yù)則是項(xiàng)目質(zhì)量有保證的先決條件，所以挑選大品牌開(kāi)發(fā)商打造的項(xiàng)目是洋房、保值的要素。

3、慎重挑選小區(qū)的物業(yè)管理：

物業(yè)管理對(duì)于花園洋房類型小區(qū)來(lái)說(shuō)尤為重要，小區(qū)的園林綠化、安全保護(hù)以及服務(wù)都需要物業(yè)的管理和維護(hù)，一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)管理不僅可以為項(xiàng)目的增添砝碼，更重要的是會(huì)讓業(yè)主享受安心、熟悉的居住環(huán)境，使生活更加舒適。