買房需要查詢個(gè)人征信嗎

如果是貸款買房的話，銀行肯定是要看個(gè)人征信的，征信記錄了個(gè)人過去的信用行為，征信的出現(xiàn)讓銀行了解信用狀況的方式變簡(jiǎn)單，如果貸款人的個(gè)人征信中存在不好的記錄，那么銀行就會(huì)慎重考慮是否放貸，征信不好的購(gòu)房者很有可能會(huì)增加銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行極有可能會(huì)拒絕購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)或者是下降貸款額度。

哪些行為會(huì)影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期

信用卡在我們生活中運(yùn)用得比較多，信用卡從名字上就可以看出跟個(gè)人的信用有很大的關(guān)系，信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡或者是其他貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄，就屬于非常嚴(yán)重的逾期行為了，個(gè)人征信上也會(huì)留下記錄。

2、為他人擔(dān)保

有的朋友不太把擔(dān)保當(dāng)回事兒，自己沒有使用信用卡，也沒有辦理過貸款，怎么個(gè)人征信上就出現(xiàn)了污點(diǎn)呢。這可能是因?yàn)槟阌袨槠渌说馁J款做擔(dān)保，別以為只有自己的貸款逾期才會(huì)讓自己的信用報(bào)告產(chǎn)生不良記錄，實(shí)際上，如果您為他人的貸款做了擔(dān)保人，如果貸款人沒有按時(shí)還款的話，作為擔(dān)保人的你也會(huì)因此受到牽連。

3、拖欠水電物管費(fèi)

這一點(diǎn)雖然現(xiàn)在還沒有全國(guó)普及，但全國(guó)普及是遲早的事情，其實(shí)現(xiàn)在也有很多城市將拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)納入了個(gè)人征信考察的范圍。如果一個(gè)人長(zhǎng)期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響個(gè)人征信記錄。

4、負(fù)債過多

負(fù)債過多的情況下，借款人每個(gè)月的還款壓力就會(huì)變得特別大，比如之前已經(jīng)有過貸款，而且貸款金額較大，自己的收入又不是很高，負(fù)債已經(jīng)占到收入的70%，80%，那么征信評(píng)級(jí)上就會(huì)低一些，從而影響了個(gè)人征信。

5、信用卡數(shù)量過多

一般一個(gè)人有一張信用卡就差不多了，但有的人手里面卻有很多張信用卡，購(gòu)房者手里有許多信用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購(gòu)房者以卡養(yǎng)卡，銀行在查看個(gè)人征信的時(shí)候也會(huì)看這一項(xiàng)的。