物業(yè)稅是什么意思？物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？

?可能很多人還不知道，現(xiàn)實生活中還有“物業(yè)稅”這種稅費存在，那么物業(yè)稅是什么意思？物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？

物業(yè)稅是什么意思？

物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅，主要是針對土地、住房等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。

物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？

1、房產(chǎn)稅只對經(jīng)營性用房和出租房征收，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。

2、物業(yè)稅則不同，是一種財產(chǎn)稅，以財產(chǎn)的持有（不分經(jīng)營性非經(jīng)營性）作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)，不僅僅對房產(chǎn)而且對房產(chǎn)地產(chǎn)都要征收，也不會扣除滿足基本居住需求的面積。

3、房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅費體制中極小的一部分，而物業(yè)稅幾乎囊括了目前房地產(chǎn)稅費體制中所有的稅費。

4、房產(chǎn)稅只對部分房產(chǎn)征收，而物業(yè)稅是對所有房產(chǎn)地產(chǎn)征收。

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