危舊房改造辦依據(jù)什么來(lái)拆遷

危舊房拆遷的宗旨在于改善群眾的居住環(huán)境，對(duì)于一些不適宜居住的危房進(jìn)行拆除改造，屬于拆遷范圍內(nèi)的群眾給予適當(dāng)?shù)陌仓?，可以有效保障人民群眾的生命?cái)產(chǎn)安全，那么危舊房改造辦依據(jù)什么來(lái)拆遷?

一般來(lái)說(shuō)，城市危舊房改造與傳統(tǒng)意義上的拆遷不同，主要有以下四個(gè)特色：拆除改造的房子確屬危房;原業(yè)主要求改造住房條件;開(kāi)發(fā)商建設(shè)投資不可馬上盈利，所建住房標(biāo)準(zhǔn)為安居房，比商品房要低，政府在項(xiàng)目的前期投資上給予大量?jī)?yōu)惠;居民要根據(jù)不同情況，與政府和單位共同負(fù)擔(dān)安置房費(fèi)用。簡(jiǎn)單地說(shuō)，危舊房改造項(xiàng)目其實(shí)是居民主動(dòng)要求拆遷的項(xiàng)目，而傳統(tǒng)的拆遷房則是居民被拆遷的項(xiàng)目。

除此之外，危舊房改造區(qū)居民的安置方法也與普通的拆遷戶(hù)有所不同，一般來(lái)說(shuō)危舊房拆遷安置有兩種方式，即就地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。就地安置由原主戶(hù)自行解決周轉(zhuǎn)用房，而異地安置的，按具體的實(shí)施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)要由當(dāng)?shù)卣畞?lái)確定。

危舊房改造在本質(zhì)是上在走由政府出政策，區(qū)、縣政府出面組織，由住危房的人共同投資，共同改善住房條件和環(huán)境的措施。一般來(lái)說(shuō)危舊房改造的項(xiàng)目所建的住房都是成本較低的多層普通住宅，而且回遷戶(hù)占大部分比例，而被拆遷的項(xiàng)目，則無(wú)地段上的限制，可以蓋高檔、高層建筑，且不必考慮拆遷戶(hù)的回遷問(wèn)題。

通過(guò)危舊房改造，可以使不適宜居住的住房變成新房，變危房為安居房，而使居住者從使用權(quán)人轉(zhuǎn)為住房的產(chǎn)權(quán)所有者，相當(dāng)于群眾是按房改價(jià)用自己的錢(qián)給自己蓋新房，這一舉措對(duì)對(duì)改善城市環(huán)境和加強(qiáng)城市建設(shè)以及提升居民住房質(zhì)量是十分有益的。

以上是關(guān)于危舊房改造的拆近標(biāo)準(zhǔn)以及安置方法，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)飛速發(fā)展，國(guó)民收入水平有了很大的提高，對(duì)于住房質(zhì)量的需求也更加旺盛，但當(dāng)前市場(chǎng)上的新房房?jī)r(jià)一路高漲，通過(guò)危舊房改造居民可以付出比市價(jià)更低的成本而住上新房，對(duì)于改善居民的住房水平起到非常積極的作用。