住房產(chǎn)權(quán)證號是幾位數(shù) 住房產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些

關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)的問題是很多購房者朋友們都比較關(guān)心的問題，通過房子的產(chǎn)權(quán)年限也可以計算出房子的房齡，這些基本信息在房產(chǎn)證上都可以了解到，大家在看房產(chǎn)證的時候也要看一下房子的產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)證號就像我們的身份證號一樣是的，那住房產(chǎn)權(quán)證號是幾位數(shù)？住房產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些？

住房產(chǎn)權(quán)證號是幾位數(shù)

房產(chǎn)證號是9位數(shù)構(gòu)成的，房產(chǎn)證號其實就是房產(chǎn)證編號，而且是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，通常出現(xiàn)在房產(chǎn)證頁的行，是比較醒目的地方，房產(chǎn)證一般是指住房產(chǎn)權(quán)證，在整個購房過程當中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

住房產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些

1、產(chǎn)權(quán)交易限制

如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不可上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售住房。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房）需經(jīng)國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購買權(quán)

在同等條件下，住房的承租人具備優(yōu)先購買該住房的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買住房的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套住房。

4、長期未辦房產(chǎn)證的房子

如果購買的房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有購房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，造成最終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，造成無法辦證。

以上就是住房產(chǎn)權(quán)證號是幾位數(shù)？住房產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些的相關(guān)內(nèi)容了，房產(chǎn)證號一般是九位數(shù)，每一位數(shù)字也都有代表意義，通過這些數(shù)字也可以推算出房子的基本情況，所以在了解房子的時候要看一下產(chǎn)權(quán)證號，在簽訂合同的時候也一定要把產(chǎn)權(quán)證號寫進合同中，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。