房貸有幾種

目前房貸主要有三種，分別為商業(yè)貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購房者已繳納了住房公積金，在貸款買房的時候，建議挑選住房公積金貸款，因為在這三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。

辦理住房貸款注意事項

1、手續(xù)費在辦理住房貸款時，銀行通常只會被通知交某項款項，若貸款者沒有詢問，一般不是很了解款項是用于哪里的，而這些費用中也許有許多是可以省去的費用，所以，為了自身利益，必須了解這些問題。

2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規(guī)定，所以，在辦理住房貸款時，還是要先了解下，以免日后麻煩。

3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低額度，也會為貸款者減輕不少壓力。

4、房貸申請條件申請房貸時銀行會了解業(yè)主的收入、工作性質(zhì)、資產(chǎn)狀況、負債情況和信用記錄。一般情況下第一次購房者的房貸也會比較容易通過審核，而申請公積金貸款審批會比較嚴格，手續(xù)也復(fù)雜得多。

5、申請材料大部分貸款銀行在審批貸款的時候，都會要求提供收入、資產(chǎn)證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優(yōu)質(zhì)客戶，如公務(wù)員等，在手續(xù)上也會有所簡化。

6、審批時間房貸的審批時間取決于很多因素。如果貸款銀行剛涉足房貸領(lǐng)域，相關(guān)的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程當(dāng)中還有很多其他的問題，那么貸款銀行可能會說兩周才能辦好。