按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

國(guó)家出臺(tái)按揭買(mǎi)房政策之后，給許多購(gòu)買(mǎi)難的朋友解決了燃眉之急。朋友們可以通常按揭購(gòu)買(mǎi)房子，但是關(guān)于按揭購(gòu)買(mǎi)房子的一些注意事項(xiàng)一定要了解清楚?？纯此窃鯓拥囊粋€(gè)流程，以下就是按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些的有關(guān)介紹，希望以下內(nèi)容可以幫助到朋友們。

一、按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)條件

1、合法的身份;

2、有良好的信用，有償還貸款本息的能力，如公章和特種金融憑證的收入;

3、18歲，具有完全民事行為能力，一般不可高于65歲;

4、如果已婚者提供雙方的材料;未婚者提供未婚證明;離婚提供離婚證明。

二、按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?個(gè)人住房按揭貸款辦理流程

1、向開(kāi)證行支付首付款，并保留第一次付款收據(jù)。

2、到銀行填寫(xiě)“個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表”。

3、銀行審核申請(qǐng)人提交的材料，同意符合銀行貸款要求的，通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》，合同期限不高于30年。

4、向房管局辦理住房“產(chǎn)權(quán)證”，證明房產(chǎn)上的銀行按揭。公證部門(mén)的財(cái)產(chǎn)公證和住房保險(xiǎn)公證。

5、需要扣除本金的客戶(hù)，應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂委托協(xié)議，在銀行指定的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)開(kāi)專(zhuān)用儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡和信用卡賬戶(hù)。

6.經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。

7.借款人按照事先約定好的時(shí)間按時(shí)還款，到還清為止。

三、按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?個(gè)人住房按揭貸款要注意什么?

No.1向銀行提供資料要真實(shí)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果夸大自己的收入水平，一旦被發(fā)現(xiàn)，銀行將很難再信任你。

No.2申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)。

No.3貸款盡量貸整數(shù)

銀行貸款都是按整數(shù)貸，不會(huì)帶到千位。如果你貸款32.5萬(wàn)，將會(huì)很難放款，所以盡量挑選貸32萬(wàn)或33萬(wàn)。

No.4買(mǎi)房前盡量少辭職

如果你老跳槽，銀行會(huì)懷疑你的誠(chéng)信，貸款時(shí)就會(huì)有難度。如果馬上要買(mǎi)房，建議暫時(shí)不要辭職，等到貸款下發(fā)后再辭職。

No.5辦按揭要挑選好貸款銀行

對(duì)于借款人，如果你買(mǎi)了現(xiàn)房或二手房，你可以自己挑選貸款銀行。按揭銀行服務(wù)種類(lèi)越多，你就越靈活，可以獲得各種個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。從公民的角度來(lái)看，毫無(wú)疑問(wèn)，人們的挑選越多越好。

購(gòu)房者在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，最好結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)狀況，建議高收入群體挑選或挑選短期貸款。應(yīng)根據(jù)還款來(lái)源和還款能力的實(shí)際情況，挑選最適合的住房抵押貸款方案，無(wú)論是投資還是自用。

按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?從上面的文章中，大家已經(jīng)得到了答案。總之，購(gòu)買(mǎi)房子是一件大事，購(gòu)買(mǎi)之前，相關(guān)的政策以及手續(xù)要了解清楚，而且還要了解清楚要到那個(gè)銀行辦理。對(duì)于該銀行的政策也要熟知。