2021房產(chǎn)證寫名字新政策 買房子房產(chǎn)證名字怎么寫

買了房子以后，對(duì)于房產(chǎn)證上的名字，相信很多人都是比較在意的。畢竟房產(chǎn)證上寫上了自己的名字，以后如果出現(xiàn)點(diǎn)兒什么問(wèn)題的話，我們是可以從房子上分到一部分財(cái)產(chǎn)的。所以今天我們主要針對(duì)于2021房產(chǎn)證寫名字新政策以及買房子房產(chǎn)證名字怎么寫這兩個(gè)問(wèn)題，給您做一個(gè)比較詳細(xì)的解答。

2021房產(chǎn)證寫名字新政策

2021年房產(chǎn)證寫名字新政策如下：一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的，但要通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。并且要交契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。辦加名手續(xù)的，要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同，戶口本、結(jié)婚證、房管部門出具的無(wú)房證明等資料，才能辦理手續(xù)。

法律依據(jù)，《中華人民共和國(guó)民法典》千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的；

（三）常識(shí)產(chǎn)權(quán)的；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

結(jié)婚后房子加女方名字有用嗎，一般情況下，婚后房產(chǎn)證加名字是有效的。加上女方名字后，該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該行為也屬于婚姻存續(xù)期間，把個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與女方的行為。產(chǎn)權(quán)登記變更后，該行為不可撤銷。如果房子屬于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到住房所在地的房產(chǎn)交易中。

買房子房產(chǎn)證名字怎么寫

一般說(shuō)來(lái)，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來(lái)的業(yè)主，也就是說(shuō)，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不可辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫她的名字都不行，這是法律所限制的。原因是按揭貸款其實(shí)是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，即用你們做購(gòu)買的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動(dòng)產(chǎn)（也就是住房）業(yè)主姓名一致。另外，如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字，所以辦理房產(chǎn)證時(shí)也可以添加你的名字，或者寫成房產(chǎn)共有人也可以。

如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細(xì)解說(shuō)：這全是銀行所規(guī)定的，你們想寫也不成??！但如果是一次性全額付款，房產(chǎn)證可以寫成任何人的名字。

以上就是關(guān)于2021房產(chǎn)證寫名字新政策以及買房子房產(chǎn)證名字怎么寫這兩個(gè)問(wèn)題的解答?？赐旰笪覀兛梢粤私獾?，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的。但是如果在后期辦理加名字的手續(xù)的話，是需要提供很多材料的。關(guān)于買房子房產(chǎn)證名字怎么寫的問(wèn)題，一般情況下都是按照銀行貸款程序都要走的，誰(shuí)貸款就寫誰(shuí)的名字。