文章摘要： 貸款買房要通過等額本息還款以及等額本金還款，一次性還本付息，按期付息還款等等方式。1、等額本息還款等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相
貸款買房要通過等額本息還款以及等額本金還款，一次性還本付息，按期付息還款等等方式。
等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。
等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。
根據相關規(guī)定，購房者在買房后取得房產證的時間是在商品房交付使用之日起60日內，辦理房產證時需要開發(fā)商提供的辦理住房權屬登記的資料，報送住房所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。對于預售合同的購房人來說，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
但是對于貸款買房的購房者來說，辦理房產證的時間需要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
貸款買房怎么還款
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