兩限房出租要交稅嗎？在哪里交稅

國家面對住房的壓力，一經(jīng)推出了很多的政策，經(jīng)濟適用租房、公租房、經(jīng)濟適用房等各種的保障性的住房，同時也推出了一些兩限房，這樣很好的解決了人口的居住問題，但是還有很多人對現(xiàn)在的租賃有著很多問題，并不是太了解，今天小編就給您簡單的介紹一下關(guān)于兩限房出租要交稅嗎？在哪里交稅？

第一、兩限房出租要交稅嗎

對于已購限價商品房能否出租這個問題，各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來看下面兩個例子：

１、我們以北京為例，與經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用租房管理條例中明文規(guī)定“不得出租”不同，在北京市限價房管理條例中，并沒有該條文。

實踐中，一些已購買限價房的家庭因為特殊情況，如自己上班或孩子太遠，把限價商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象普遍。當然，已購限價商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，那肯定是不可允許的。

２、與北京市不同，綿陽市對限價商品房出租有著嚴格的規(guī)定，明確了購房人在取得住房權(quán)屬證書５年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。

可見，判斷出租限價商品房是否違法，還要看當?shù)氐木唧w規(guī)定，以上的例子只是參考。

３、所以兩限房有的地方根本就不可進行合理的出租，怎么可能涉及到租賃所要交納的稅費的，如果有的地方可以進行租賃在進一步考慮交稅應(yīng)該面對的問題吧！

第二、兩限房出租在哪里交稅

在哪座城市，各地規(guī)定不同。　北京市規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿５年的限價房，可以上市交易，同等條件下優(yōu)先回購。交易時按同地段普通商品房指導價與購房價之差的３５％上交土地收益金。

對于兩限房的出租繳納的稅費，定向回遷房應(yīng)該隨便進行出租，現(xiàn)在對違規(guī)出售查的越來越嚴，所以隨意的出租也會受到一定的牽涉，所以還是不要進行租賃的，至于想要進行出租交稅，可以咨詢相關(guān)的房管局部門，相信會有很好的解答。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于兩限房出租要交稅嗎？在哪里交稅的相關(guān)常識，在進行租賃的時候應(yīng)該根據(jù)當?shù)氐恼?，進行合法的租賃，只有在合法的基礎(chǔ)上才能更好的進行租賃，希望上面的介紹對您有所幫助。