買房首付怎么算

1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度較高可達(dá)80%)。

2、二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)，貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大概評(píng)估價(jià)格。

買房首付錢不夠怎么辦?

1、合理利用公積金。盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時(shí)可派上用場(chǎng)。

2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。雖此貸款用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于購(gòu)房，貸款期限為3年。

3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。適于資質(zhì)不錯(cuò)的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。

4、有舊房者可以賣了舊房換新房。購(gòu)房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。

5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺點(diǎn)。

6、下降買房標(biāo)準(zhǔn)。如果房?jī)r(jià)超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠(yuǎn)地區(qū)，就是所謂的下降買房標(biāo)準(zhǔn)。

7、尋求親友幫助、尋求父母資助。父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。開源節(jié)流，減少不必要的支出。