在廣州買房需要哪些條件

1、非廣州市戶口居民家庭能提供購房之日前5年在廣州市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在廣州市限購1套住房。非本市戶口居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

2、具有廣州穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署廣州購買住房的合同或協(xié)議。要求廣州借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。具有廣州完全民事行為能力，在中國境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

廣州買房流程有哪些

1、購房前準(zhǔn)備：買房子可不是說買就買的，在買房之前，購房準(zhǔn)備必不可少，比如說了解自己的收支情況、購房需求、購房資格等等?，F(xiàn)在很多城市限購限貸，你購買的房子是屬于首套房、二套房還是三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，有些城市還會限制戶口。

2、看房選房：看房選房是一個比較花費時間和精力的事情，看房選房的時候，大家要搞清楚幾個區(qū)域，自己熟悉的區(qū)域、房價相對較低的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、或者未來發(fā)展的區(qū)域，自己側(cè)重哪一點，就挑選哪一個區(qū)域的房子去實地看一下。最后購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。

3、交定金交首付：在購房者選到了自己心儀的房子之后，就可以交定金交首付了，雖說購房定金不是買房流程中必經(jīng)的一步，但如果購房者確實非常確定就是要這套房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的。一般在購房者繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。

4、簽購房合同：簽購房合同是非常重要的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，所以購房合同中的內(nèi)容是否齊全非常重要。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，大家在簽訂購房合同的時候要注意查看合同中有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。另外還要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等等。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購買住房的，購房者在簽訂了購房合同之后，就可以開始著手辦理住房貸款的事情了。一般情況下，開發(fā)商都有自己的合作銀行，并且開發(fā)商指定的銀行一般房貸更快。另外為了確保自己的住房貸款可以順利辦理下來，購房者可以提前準(zhǔn)備自己的銀行征信和收入流水，以確保符合銀行的貸款要求。

6、住房交接：住房貸款辦理完之后，購房者只需等待還款通知就可以了，另外還要注意之前簽訂的購房合同中約定的交房時間是多久。到了住房交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對住房從上到下、由里到外檢驗一遍，畢竟專業(yè)的公司更讓人放心一些。