小區(qū)停車費屬于業(yè)主還是物業(yè)公司

小區(qū)停車費屬于業(yè)主，小區(qū)的物業(yè)公司并不可以占為己有。每個小區(qū)都會有一個業(yè)主委員會，這個業(yè)主委員會的成員是通過所有業(yè)主選舉提名出來的，所以小區(qū)的停車費應該由業(yè)主委員會來收取，這個停車費的具體處理方案還得有業(yè)主委員會的所有成員來具體商議。其實在現(xiàn)實生活中，像這樣的情況還是比較少見的，因為每個小區(qū)的停車位都比較緊張，大部分的停車位被小區(qū)的業(yè)主買走了。

小區(qū)停車位歸屬的規(guī)定有哪些

1、地面停車位歸屬

地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。

①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權的客體，所有權屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。

②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。

2、地下停車位

專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權。開發(fā)商有權對該類停車位進行銷售和出租。

3、首層架空停車位

首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不可取得房地產(chǎn)權，屬于業(yè)主共有。

4、獨立車庫

這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。