購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

購(gòu)房合同是購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中同開(kāi)發(fā)商簽訂的有效法律憑證，有了購(gòu)房合同之后，我們才能明確自身的權(quán)利和義務(wù)。但是日常生活中，有的購(gòu)房者們由于各種原因，不小心將購(gòu)房合同弄丟了，那么，購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？下面小編告訴大家答案！

購(gòu)房合同丟了怎么辦？

購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大概可分為以下三種：

1、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止住房買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

2、因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有購(gòu)房合同，今后購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如住房質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

以上內(nèi)容便是有關(guān)于購(gòu)房合同丟了怎么辦以及購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎的詳細(xì)解讀了，希望可以對(duì)大家有一定的參考價(jià)值。購(gòu)房合同是我們?cè)谫I(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中的重要憑證，很多購(gòu)房者們都會(huì)簽訂購(gòu)房合同，不過(guò)一旦購(gòu)房合同丟失，我們就要抓緊時(shí)間去補(bǔ)辦，不要引起不必要的損失。