陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法

陽(yáng)臺(tái)一般是用來(lái)晾衣服的，有喜歡曬太陽(yáng)的人也會(huì)買個(gè)躺椅在陽(yáng)臺(tái)上平時(shí)曬曬太陽(yáng)，所以很多人都希望陽(yáng)臺(tái)的面積大一點(diǎn)。陽(yáng)臺(tái)的面積大，不僅可以存放東西，而且活動(dòng)范圍也更大了，因此大家在購(gòu)買住房的時(shí)候都會(huì)詢問(wèn)到陽(yáng)臺(tái)面積，那么陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？

陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

1、原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；

2、挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；

3、凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；

4、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法

按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算

1、符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽(yáng)臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果高于，高于部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。

（1）建筑面積（指住房外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽(yáng)臺(tái)水平投影面積（以陽(yáng)臺(tái)底板計(jì)）總和不大于12平方米。

（2）建筑面積90平方米～140平方米戶型，各類陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不高于15平方米。

（3）建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不高于18平方米。

（4）經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房的陽(yáng)臺(tái)面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家另有規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

2、內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積。高于1.5米的，高于部分計(jì)算全部建筑面積。

3、不封閉挑陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（陽(yáng)臺(tái)最外邊至主體結(jié)構(gòu)外緣的垂直距離）不大于0.60米時(shí)，不計(jì)算建筑面積；大于0.6時(shí)，計(jì)算一半建筑面積。

4、陽(yáng)臺(tái)底板至上蓋垂直高度在兩個(gè)自然層（含兩個(gè)自然層）以下的不封閉陽(yáng)臺(tái)，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，計(jì)算一半建筑面積，否則，計(jì)算全部建筑面積。在兩個(gè)自然層時(shí)，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，不計(jì)算建筑面積，否則，計(jì)算一半建筑面積。

5、不封閉陽(yáng)臺(tái)上蓋與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時(shí)，按水平投影面積小的面積計(jì)算一半建筑面積，當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時(shí)，不計(jì)建筑面積。

6、下列陽(yáng)臺(tái)視為封閉陽(yáng)臺(tái)，計(jì)算全部建筑面積

（1）陽(yáng)臺(tái)的開敞面寬度小于其房間開間寬度的1/3；

（2）在陽(yáng)臺(tái)開敞面下方設(shè)置高度大于1.5米的圍護(hù)墻體。

7、住宅建筑中屬于一戶專有的類似于陽(yáng)臺(tái)的空中花園、入戶花園、觀景平臺(tái)等，無(wú)論其名稱如何，只要符合陽(yáng)臺(tái)定義的，按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積。否則，計(jì)算全部建筑面積。

陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算其實(shí)并不難，但重要的是什么樣的陽(yáng)臺(tái)才能算做到陽(yáng)臺(tái)的面積里，只有我們把這些問(wèn)題都搞明白了，才能準(zhǔn)確的判斷陽(yáng)臺(tái)面積的大小。其實(shí)陽(yáng)臺(tái)的面積只是人們?cè)谔暨x陽(yáng)臺(tái)時(shí)的一個(gè)輔助判斷標(biāo)準(zhǔn)，人們?nèi)绻梢园殃?yáng)臺(tái)的整體空間充分利用，相信一般的陽(yáng)臺(tái)都可以滿足大眾的需求，那么陽(yáng)臺(tái)的面積大小也就沒(méi)那么重要了，所以大家是把心思放在合理規(guī)劃陽(yáng)臺(tái)上面。