二樓商鋪的四點優(yōu)勢是什么

1、在人流量多的地段，二樓商鋪空間相對充足，視野比較開闊，環(huán)境更加的舒適。

2、在商業(yè)氛圍濃厚、人氣旺盛的地段，一樓商鋪出往往現(xiàn)搶租的局面，一鋪難求，二樓的商鋪也是不錯的挑選。

3、二樓商鋪的租金價格會相對優(yōu)惠，對于手上資金有限的投資者而言，不用承擔(dān)過大的經(jīng)濟壓力。

4、一些特定的經(jīng)營場所，比如茶樓、餐飲、培訓(xùn)機構(gòu)、美容院等，通常能形成較固定的客源，挑選二樓商鋪比較劃算。

如何購買商鋪

1、不錯挑選自己熟悉的地方，對市場進行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的挑選上一樓更貴，但是商鋪往往不錯租，對于者也有保證。臨街商鋪要優(yōu)先挑選，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響利潤率。

2、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。不錯是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，買時盡量注意減小單個門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價值;若是二層以上的商鋪，盡量挑選開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

3、大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的商鋪異常火熱，臨街商鋪因為控制權(quán)會吸引眾多買者，臨街商鋪可以相對自由地挑選出租或自行營業(yè)，并且可以根據(jù)市場定位進行調(diào)整，此外，利潤率由租金決定，所以不必給任何一方承諾。對于個人購買者而言，臨街商鋪的優(yōu)勢更大。