購買限價(jià)房用交稅嗎

買限價(jià)房和買商品房一樣是要交稅的，需要交契稅，印花稅，公共維修基金，測繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)，房本工本費(fèi)等。限價(jià)房只是在賣出時(shí)有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納一定比例的土地收益金。

買限價(jià)房怎么交稅？

契稅：金額是房價(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房價(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。

印花稅：金額為房價(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。

交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。

房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。

此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來一般是500元到800元之間。

限價(jià)商品房能買嗎?

首先大家要搞清楚限價(jià)商品房的含義，限價(jià)商品房的價(jià)格是由國家規(guī)定的，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。從字面意思上，大家也應(yīng)該能猜到，限價(jià)商品房的價(jià)格要低于普通商品房的市場價(jià)格，限價(jià)商品房具有保證意義，限價(jià)商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

按照國家相關(guān)規(guī)定，限價(jià)商品房也是可以買賣的，不過限價(jià)商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。一般情況下，限價(jià)商品房想要再出售，先要看之前申請人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得住房權(quán)證是否已滿五年。不過各位要注意的是，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市人民政府指定的單位可優(yōu)先回購。

限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的?

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要買賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

4、限價(jià)商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。