住房退稅是直接退錢嗎

住房退稅是直接退錢，符合相關(guān)退稅政策的客戶在填寫申報申請扣除以后，等待系統(tǒng)的審批，審批通過就會將應(yīng)退的稅額直接打到納稅人提交的銀行卡賬戶上面，可以直接用來消費。一般情況下，納稅人本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以挑選由夫妻一方扣除或雙方共同扣除，扣除期限最長不高于240個月。標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。

買房子需要了解什么

1、買房子需要知道看五證兩書：這是法律對開發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質(zhì)，否則絕對不可購買，風(fēng)險極大。

2、買房子需要知道看產(chǎn)權(quán)年限：按照土地性質(zhì)不同，住宅產(chǎn)權(quán)年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，建議挑選70年，否則到期要繳出讓金。

3、買房子需要知道看開發(fā)商實力：因為現(xiàn)在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時候，要挑選信譽好，公司實力強的開發(fā)商，這樣才能下降購房風(fēng)險，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

4、買房子需要知道看小區(qū)情況：現(xiàn)在售樓部的沙盤都做得非常精致，包括小區(qū)的區(qū)位、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時候，還會說明周邊的規(guī)劃，注意銷售人員的話，僅供參考。