雙限房出售需要什么條件

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限價房政策明確規(guī)定：購房者在取得限價房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不可夠把限價房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市。

3、購房者買了限價房的同時，沒有享受其他政策性住房，否則不可夠?qū)ο迌r房進行買賣。

兩限房要注意哪些事項

1、滿五唯一，雙限房是必須滿五年才可以在市場上交易，同時是房主名下唯一房產(chǎn)在交易的時候可以減免稅費，所以購買兩限房最好要求滿五唯一。

2、轉(zhuǎn)商費，兩限房需要轉(zhuǎn)成商品房才可以交易，所以購房前看房子是否完成轉(zhuǎn)商，總價費用一般都是包含了轉(zhuǎn)商費的。

3、入學(xué)政策，很多人買房是為了孩子上學(xué)，正常情況下雙限房和商品房就近入學(xué)資格是一樣的，但是很多學(xué)校是根據(jù)戶口和房產(chǎn)按照批次入學(xué)的。

4、住房戶型結(jié)構(gòu)，兩限房的結(jié)構(gòu)不像商品房那樣南北通透，有的雙限房格局很別扭，有的客廳極小，有的客廳沒有光照，所以房價低了，舒適性肯定不如商品房了。

5、稅費，雙限房的購買看看是首套還是二套，現(xiàn)在北京對于購房首付要求比較嚴(yán)格，很多信用貸用不了。

6、購買后五年內(nèi)不得買賣，轉(zhuǎn)讓過戶，而且升值價值的話根據(jù)市場情況定。

雙限房是什么意思

雙限房是指一種政府有條件來供應(yīng)給普通百姓的中低價的住房。兩限房的全稱是叫做限房價、限套型的普通商品住房，也是被稱為兩限的商品住房。政府為了增加中低價房的供應(yīng)制定了一項新政策，就是在土地出讓的時侯，要求寫入限房價、限戶型、限地價等的條款。

其實兩限房指的是經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)，在限制的套型比例、限定的銷售價格基礎(chǔ)之上，在以競地價、競房價的方式來招標(biāo)并確定住宅項目的開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)的單位再按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，也按約定價位來面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小套型的普通商品住房。