文章摘要： 一、準備買房買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格;其次，需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。二、看房選房先留意一下房源信息，可以先在網上看一下，再去現場看房。如果是為了掙錢，地理位置是最重要的，應該挑選黃金地段、有
買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格;其次，需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。
先留意一下房源信息，可以先在網上看一下，再去現場看房。如果是為了掙錢，地理位置是最重要的，應該挑選黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通不錯的地段，這樣的地段升值空間比較大。對于正常居住的購房者來說，老人房挑選環(huán)境、空氣比不錯的，適合養(yǎng)老。就醫(yī)看病也要考慮;上班族可以離工作地點近一點;有小孩的可以挑選離學校近一點的房子。
交完首付后，首付款的收據和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和最終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內容是省內統(tǒng)一的。
房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以咨詢售房人員。接下來就是辦理住房抵押貸款等事宜了。
住房竣工之后，開發(fā)商會通知你進行驗房收房，一定要注意收房時間，驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。
搬入自己的新房還并不可讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發(fā)商盡快辦理產權過戶手續(xù)，使你獲得合法的產權。購房者需要到房地產管理部門辦理住房所有權轉移登記手續(xù)，繳納契稅、過戶手續(xù)費，然后辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅，這樣商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的，在交房后辦理好相關手續(xù)就可以拿到原件產權證，若是按揭的只能拿到復印件，原件在貸款銀行抵押，等到貸款還清才能取得原件。
新房買房具體流程有哪些?
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