準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的各自優(yōu)勢是什么

1、期房優(yōu)勢：

(1)先期預(yù)購，戶型、位置利于挑選。由于訂的是未竣工的住房，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的挑選余地。

(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。

(3)付款輕松，首付按揭現(xiàn)在已經(jīng)很平常不過，首付比例可以自由挑選，不需全款付清，經(jīng)濟(jì)壓力小。

(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢：

(1)周邊環(huán)境易勘察。準(zhǔn)現(xiàn)房相當(dāng)于快交付的現(xiàn)房，作為建設(shè)尾聲的期房，已經(jīng)可以看出小區(qū)周邊各類商業(yè)、教育、交通資源的配套雛形，可以與開發(fā)商之前所承諾的進(jìn)行橫向?qū)Ρ?，如若不同，可以盡早維權(quán)。

(2)避免爛尾。準(zhǔn)現(xiàn)房基本上是已經(jīng)成型了的住房，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，這種情況下開發(fā)商很少會(huì)爛尾破產(chǎn)的，比較安全。

(3)入住時(shí)間快。準(zhǔn)現(xiàn)房所需等待的交付時(shí)間很短，可以解決剛需購房者的燃眉之急，還能省去可能存在的租房成本。

期房與準(zhǔn)現(xiàn)房概念

1、期房：期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不可交付使用的住房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止，在這一期間的商品房稱為期房。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是介于期房和現(xiàn)房之間的概念，一般指基本已經(jīng)建設(shè)完成，但還未獲得大產(chǎn)權(quán)證的商品房。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。