限價房和公租房有什么區(qū)別

公租房只能租，不可買賣；限價房是商品房，只能賣，一般是不可租的。其次，公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有；限價房的購買人對于限價房具有完全的產(chǎn)權(quán)。

限價房的申請審核是怎樣的?

1、初審。地區(qū)房管局會在五個工作日時間內(nèi)對提交的資料進行初審，符合條件的，將被轉(zhuǎn)到街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)，并對申請人的收入和財產(chǎn)進行核查。

2、核查。十個工作日內(nèi)，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)將會結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，對申請家庭的收入和財產(chǎn)情況初審，并提出初審意見。之后，材料將被轉(zhuǎn)到區(qū)縣民證據(jù)。區(qū)縣民政局會在五個工作日內(nèi)對提交申請的家庭收入和財產(chǎn)情況進行核查，然后再將結(jié)果轉(zhuǎn)至區(qū)縣房管局。

3、審查。區(qū)縣房管局接收到申請家庭的材料后，會在五個工作內(nèi)對其進行審核，凡符合限價房購買條件的，將被納入公式范圍。

4、公示。符合限價房購買條件的家庭，區(qū)縣房管局將對其申請家庭人口及住房等信息進行公示，并將申請人的相關(guān)情況報送至市住保辦，由然后由市級媒體對外公示。一般，各級公式期限均是5日時間。

5、發(fā)證。對于公式無異議，或者經(jīng)核實后該異議不成立的，區(qū)縣房管局將向申請家庭開具有效期為一年時間的《限價商品房購買資格證明》，此資格證明申請人只可購買一套限價房。若是在證明有效期內(nèi)申請人并未購買限價房，證明將會被自動作廢，而作廢時間高于一年時間后，申請人便可再次做出限價房申請購買。申請次數(shù)有相應(yīng)的規(guī)定，申請人或是申請人配偶申請購買限價房次數(shù)累計不得高于兩次。