二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是什么？

如今購(gòu)買住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見，有不少的家庭，都為了讓家人有一個(gè)好的生活環(huán)境，會(huì)挑挑選買住房，如果要購(gòu)買住房的話，購(gòu)買二手房也是不錯(cuò)的挑選，畢竟二手房性價(jià)比比較高，那么二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是什么？我們來(lái)了解一下關(guān)于二手房貸款的相關(guān)事宜吧。

二手房可以貸款嗎？

二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。有以下幾種方式可貸款：

1、如果原房產(chǎn)不是貸款額貸款可以再次貸款。（例：住房可貸100萬(wàn)，但當(dāng)時(shí)貸50萬(wàn)，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）

2、從金融公司申請(qǐng)貸款。只要原貸款小于住房市值的50%，可以在貸出一部分。

3、申請(qǐng)信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。

二手房貸款流程是什么？

1、提交二手房貸款所需材料

買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房合同，即《存量房買賣合同》

2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款住房進(jìn)行估價(jià)

一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、銀行審批

審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將住房過(guò)戶給購(gòu)房人。

4、過(guò)戶

在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過(guò)戶時(shí)，僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來(lái)的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購(gòu)房人的名字就可以了。

5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押

到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦住房抵押事項(xiàng)。

6、銀行放款

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

對(duì)于二手房貸款的辦理，大家要注意一下具體的辦理方式，提交自己的貸款材料，等待銀行的審批，以上就是關(guān)于二手房可以貸款嗎和二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行貸款申請(qǐng)的時(shí)候要注意一下申請(qǐng)的方式和申請(qǐng)的具體流程。