賣房個(gè)人房源？賣房注意事項(xiàng)？

現(xiàn)在有很多人在買賣住房的時(shí)候，都會(huì)挑選自己去購買或者賣房，特別是二手房，因?yàn)橥ㄟ^中介的話，是要繳納一定的費(fèi)用，這樣要多出一份資金，有很多人覺得不劃算，不過找個(gè)人房源的話，也要使用準(zhǔn)確的方法，下面我們說說賣房個(gè)人房源？賣房注意事項(xiàng)？希望大家有時(shí)間的話可以多看一看。

賣房個(gè)人房源

1、小廣告

賣房個(gè)人房源優(yōu)勢：①密密麻麻的小廣告，無需費(fèi)用。

劣勢：①房源信息透明度不高；②快速匹配度較低；③交易安全無保障。

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：較高

2、尋求熟人幫忙

優(yōu)勢：①房源信息較安全，可信度極高；②交易安全性可以有所保障；③無需額外費(fèi)用。

劣勢：①托熟人出租或出售房子，在時(shí)間速度上會(huì)很慢；②容易拖欠人情。

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：一般

3、通過網(wǎng)絡(luò)搜索

優(yōu)勢：①房源信息透明度高；②上網(wǎng)發(fā)房源的速度較快；③匹配度相對(duì)較高；④無需費(fèi)用。

劣勢：①網(wǎng)絡(luò)虛虛實(shí)實(shí)；②安全性有時(shí)無保障。

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：中等

賣房注意事項(xiàng)

1、買房注意事項(xiàng)定價(jià)技巧一般來講，我們買東西都喜歡搞價(jià)，這樣才能體現(xiàn)出我們的優(yōu)越感。所以，購房者定價(jià)的時(shí)候一定要注意技巧，給購房者留有足夠的殺價(jià)空間，讓購房者發(fā)揮。購房者殺價(jià)成功，售房者也可以順利賣出房子。

2、定金技巧交易雙方商定好需要交易的房子，購房者需要交納一定的定金，定金是購房者確保契約履行，交付售房者的錢，具有契約效力。如果售房者收到定金，但是購房者反悔的話，售房者有權(quán)利沒收定金，但是如果是售房者反悔的話，需要加倍的償還。

3、簽約技巧定金交付之后的一個(gè)星期左右，購房者需要準(zhǔn)備好需要的證件與售房者簽訂買賣契約，簽訂的每一個(gè)條款都要認(rèn)真了解，確保無誤再簽訂。

4、用印簽約之后的七到十天，購房者需要到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，作為買房契約中所用印鑒的法律效力，隨后辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

5、完稅簽約后的三十天內(nèi)，購房者需要交納住房買賣需要交納的費(fèi)用，包括：契稅；印花稅。繳納住房稅費(fèi)的時(shí)候，需要查明售房者是否有欠稅的情況，如果有的話需要付清的稅費(fèi)才可以辦理過戶。

6、過戶售房者需要持相關(guān)的證件辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的消除或者更名。房產(chǎn)過戶辦理好之后，房子才是真的屬于你，所以，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶，之前無論是交了多少房款都是沒有用的。

7、支付尾款一般首付款結(jié)清之后，購房者會(huì)挑選貸款結(jié)清剩下的房款。所以，想要順利貸款買房，購房者還需要平時(shí)維護(hù)好自己的個(gè)人信用。畢竟互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，一旦信用出現(xiàn)了問題，辦很多事情都會(huì)很麻煩。

上面有關(guān)賣房個(gè)人房源，賣房注意事項(xiàng)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。有很多人覺得買賣住房是一件很簡單的事情，但是其實(shí)并不是這樣的，買賣住房都不是一件簡單的事情，不管我們是通過中介買賣住房，還是自己賣房，我們都必須要了解一些相關(guān)的流程和一些注意事項(xiàng)。