淮安上調(diào)公積金貸款額度對樓市有何影響

相對利率來說，公積金貸款額度提高的效果是實實在在能看得到的，客觀上可以更好地提升消費者的購房積極性。從實際作用來看，對于一些年內(nèi)有購房計劃且打算使用公積金貸款的潛在消費者來說，近期入市的節(jié)奏會加快。

如果購房可以使用公積金貸款，會比商業(yè)貸款節(jié)省很大一筆資金，所以公積金政策可以看做是專項的購房優(yōu)惠低息貸款，屬于購房紅利補(bǔ)貼政策。因此，公積金政策松動后，對于恢復(fù)購房者信心和積極性會有一定的提振作用。

客觀上來講，現(xiàn)在的市場信心比預(yù)期要弱，但是隨著利好消息增多，房企拿地會開始活躍，隨著各類刺激政策的釋放，市場交易數(shù)據(jù)也會有所改善，加之公積金等資金供給全方位的支持，都有助于市場參與者對后續(xù)信心的增強(qiáng)。

雖然隨著信貸政策的持續(xù)寬松，放款難度已經(jīng)全面緩解，但因為疫情以及熱點城市改善需求的信貸政策依然嚴(yán)格，樓市的整體熱度上升非常緩慢，市場依然期待更多的穩(wěn)增長政策，同時也預(yù)計將有更多城市加快政策調(diào)整節(jié)奏。

淮安公積金貸款額度政策是什么

目前我市住房公積金個貸率已從95%(含)以上下降至85%(含)-95%區(qū)間并持續(xù)3個月，且持續(xù)3個月資金凈流入，根據(jù)《淮安市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》(淮房委[2022]3號)，現(xiàn)將調(diào)整后我市住房公積金貸款最高額度公告如下：

繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準(zhǔn)額度1.1倍執(zhí)行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元;雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。

繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度執(zhí)行基準(zhǔn)額度，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為40萬元;雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為60萬元。

本公告自2022年5月5日起實施，5月5日前已受理的住房公積金貸款仍按受理時貸款政策執(zhí)行。