租房子交房租注意事項(xiàng)有哪些

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，不錯(cuò)在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人，一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí)，預(yù)付租金3個(gè)月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿(mǎn)后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同商議解決。

2、一般情況下租房實(shí)行押一付三，就是要押一個(gè)月的租金做為押金。這種方式是最為普遍的。租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，因?yàn)樵谧夥康倪^(guò)程當(dāng)中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶(hù)在租房子的過(guò)程當(dāng)中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機(jī)卻是關(guān)機(jī)，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

住房租賃合同簽訂注意事項(xiàng)

1、要查看房主的身份證，如果租房合同中有代辦行業(yè)的授權(quán)委托書(shū)，也就代理人代為辦理該租房事宜。

2、檢驗(yàn)房產(chǎn)證，例如房東本人不到場(chǎng)，需提供經(jīng)過(guò)授權(quán)的授權(quán)委托書(shū)原件以及授權(quán)委托書(shū)(或由公證機(jī)關(guān)代為辦理)。

3、簽合同時(shí)，需要房主攜帶房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件到場(chǎng)。

4、簽合同前一定要審核房主的真實(shí)身份，并問(wèn)清中介方是否允許出租，如不可以出租，則需要征得原房主的同意。

5、合同上一定要明確寫(xiě)明中介負(fù)責(zé)人的姓名、住址、聯(lián)系方式和租客的姓名等，最好把這些信息準(zhǔn)備好。

6、簽署日期:一般而言，中介所出售的住房，都會(huì)涉及到稅費(fèi)的承擔(dān)，一般來(lái)說(shuō)，房主只繳納住房總價(jià)款的千分之二，大部分的稅費(fèi)是由房客出。

7、付款方式:買(mǎi)賣(mài)雙方簽定好協(xié)議后，買(mǎi)賣(mài)雙方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

8、中介所收取的中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)稅費(fèi)用。