公租房能不可出租

公租房能出租，公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。國家有關(guān)規(guī)定，公租房不可對外出租，只能用于自己承租，并且，如果發(fā)現(xiàn)對外出租的，將承擔(dān)相應(yīng)的懲罰。

公租房的優(yōu)惠政策是什么?

1、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房的，免征契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

2、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未高于扣除項目金額20%的，免征土地增值稅;對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅;對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。

3、當(dāng)然，企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除;個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未高于其申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

公租房如何申請?

1、我們辦理公租房的時候，很多人有一個誤區(qū)，那就是公租房有時間的限制，其實這是錯誤的，根據(jù)我國的公租房暫時管理條例規(guī)定，公租房隨時都可以進行申請，這點大家可以放心。

2、我們申請公租房需要的條件有幾個，如果你有單位為的話，那么你可以跟單位的人事部門進行申請，叫他們給你打一個單子，然后幫助你去住建部申請既可以，這樣你可以省去不少時間，一般單位是一批一批辦理。

3、我們?nèi)绻麥蕚渖暾埞夥康臅r候，你要先了解相關(guān)的基本法律法規(guī)，我國的公租房的規(guī)定主要是參照《公共租賃住房管理條例》進行辦理，大家可以在百度上面搜索一下既可以知道。

4、申請公租房有一定的財產(chǎn)限制，那就是本人在本地區(qū)沒有買房子的經(jīng)歷，沒有任何的房產(chǎn)購買，也就是會所你在本地?zé)o住房，或者是你居住房面積低于規(guī)定標準，那么你就可以申請了。

5、我們在申請公租房的時候，你和家人的收入也要進行統(tǒng)計和審核，如果你是單身提供自己的收入證明即可，如果你結(jié)婚了，那么你和你愛人的收入以及財產(chǎn)必須低于規(guī)定標準，這點要看各個地區(qū)具體的情況而定。

6、申請公租房的話，會比較的省錢，一般一個月幾百元就可以了，有的地方甚至一二百元，不過你作為申請人，必須本地人，另外如果你是外來務(wù)工的人員的話，那么你在本地穩(wěn)定就業(yè)，要達到當(dāng)?shù)氐囊?guī)定年限才可以。

7、綜合上面的情況你申報以后，具體條件是由你所在的直轄市和市或者是縣級人民政府住房保障主管部門進行審核，他們是根據(jù)本地區(qū)實際情況進行審核確定，然會要報本級人民政府批準，完畢以后要統(tǒng)一實施向社會公布。補充一個的公租房申請的情況，目前我國允許在社區(qū)進行申報公租房，也就是說你所屬的社區(qū)，可以給你辦理公租房的事情，你需要拿著自己的身份證和戶口本，到本地社區(qū)進行咨詢和辦理就可以了!