房產(chǎn)證落戶(hù)在哪里辦理

房產(chǎn)證落戶(hù)，是在所在地的派出所辦理。房產(chǎn)證落戶(hù)應(yīng)先帶著住房產(chǎn)權(quán)證去住房所在的居委會(huì)，讓其開(kāi)具戶(hù)口準(zhǔn)遷入證明及住房編號(hào)，之后再去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊屌沙鏊_(kāi)同意遷入的證明。

新房交房后多久可以遷戶(hù)口?

拿到《住房所有權(quán)證》的那天，業(yè)主就可以去《住房所有權(quán)證》上地址所在的派出所領(lǐng)取《戶(hù)口簿》，并且把原來(lái)戶(hù)口上的人戶(hù)口遷入該《戶(hù)口簿》，進(jìn)行落戶(hù)。

購(gòu)房落戶(hù)需要滿(mǎn)足哪些條件：

1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶(hù)口的人，可以在網(wǎng)上進(jìn)行簽約房子。

2、在市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時(shí)間)和二手住房，取得了住房的所有權(quán)證。

3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得住房所有權(quán)證的，辦理時(shí)，落戶(hù)的人還得提供住房所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶(hù)口簿原件和復(fù)印件。

4、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)商品住房但沒(méi)有取得住房所有權(quán)證的，持經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶(hù)口簿原件和復(fù)印件。

哪些房子不可辦理落戶(hù)?

1、商業(yè)用地的房子。

購(gòu)房者要注意商業(yè)公寓不可入戶(hù)，也就是業(yè)主的子女不可擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地面上蓋了住房，但是住房的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不可遷入戶(hù)口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

2、原房主戶(hù)口未遷出的二手房。

原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出在二手房交易中最常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不可落戶(hù)了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。

3、不可辦理房產(chǎn)證的房子。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不可落戶(hù)。不過(guò)業(yè)主是可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議的，之后將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶(hù)障礙消除的時(shí)候，直接安戶(hù)到你的名下。

4、違建住房。

違規(guī)建造的住房沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，因此也就無(wú)法落戶(hù)了。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種住房，最后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>

5、小產(chǎn)權(quán)房。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往業(yè)主是得不到相應(yīng)的賠償。

6、查封房。

售房者所賣(mài)的房子如果是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，造成住房被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房也是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。

7、抵押房。

有貸款的住房在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶(hù)。在實(shí)際交易中，有些賣(mài)房人需要借用買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買(mǎi)房人將首付款私下給了賣(mài)房人，但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給買(mǎi)房人造成資金損失。