房地產開發(fā)公司資質分幾級以及要求有哪些

一、房地產開發(fā)資質分級

1、為了加強對房地產開發(fā)公司管理，規(guī)范房地產開發(fā)公司行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產開發(fā)公司資質管理規(guī)定》。房地產開發(fā)公司資質按照公司條件為一、二、三、四等四個資質等級。

2、資質評定以后需要年年檢驗。房地產開發(fā)公司如果是新設立的需要從領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內到住建部門備案，住建部門會發(fā)給《暫定資質證書》，有效期一年，新設立公司的各項指標要求不得低于四級資質要求。其中四級公司自成立并從事開發(fā)工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。

二、房地產開發(fā)公司資質要求

1、一級資質的要求：

(1)注冊資本不低于五千萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經營五年以上;

(3)近三年來住房建筑面積竣工累計三十萬平方米以上，或者完成累計與此相當的房地產開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)5年建筑工程質量合格率達百分百;

(5)上一年住房建筑施工面積十五萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;

(6)有職稱的結構、建筑、房地產、財務及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于四十人，其中具有中級以上職稱的管理人員不可少于二十人，需要有資格證書的專職會計人員不少于四人;

(7)工程技術、財務、統計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)質量保證體系需要完善，商品住宅銷售中實行了《住宅使用方法書》與《住宅質量保證書》制度;

2、二級資質的要求：

(1)注冊資本不低于兩千萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經營三年以上;

(3)近三年住房建筑面積累計竣工十五萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)三年建筑工程質量合格率達百分百;

(5)上一年住房建筑施工面積十萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;

(6)專業(yè)管理人員需與有關經濟類的人員，要具備房地產、結構、建筑、財務的人不可少于二十個人，其中的管理人員應該具有中級以上職稱不少于十個人，持有資格證書的專職會計人員不少于三人;

(7)工程技術、財務、統計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質量事故。

3、三級資質的要求：

(1)注冊資本不低于八百萬元;

(2)從事房地產開發(fā)經營二年以上;

(3)住房建筑面積累計竣工五萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)二年建筑工程質量合格率達百分百;

(5)專業(yè)管理人員需與有關經濟類的人員，要具備房地產、結構、建筑、財務的人不可少于十個人，其中的管理人員應該具有中級以上職稱不少于五個人，持有資格證書的專職會計人員不少于二人;

(6)工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅使用方法書》與《住宅質量保證書》制度;

(8)未發(fā)生過重大工程質量事故。