沒有產權證的房產能否抵押

發(fā)布時間：2024-07-14 07:59:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：沒有產權證的房產不可抵押。住房產權證是對該住房擁有所有權的證明，無產權證明的房產未辦理物權登記、權屬存在爭議，無法進行抵押登記、抵押權不發(fā)生效力。法律依據《城市房地產抵押管理條例》第八條：下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)

沒有產權證的房產不可抵押。住房產權證是對該住房擁有所有權的證明，無產權證明的房產未辦理物權登記、權屬存在爭議，無法進行抵押登記、抵押權不發(fā)生效力。

沒有產權證的房產能否抵押

法律依據《城市房地產抵押管理條例》第八條：

下列房地產不得設定抵押：

(一)權屬有爭議的房地產;

(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產;

(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;

(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產;

(六)依法不得抵押的其他房地產。

房產證抵押貸款需要什么條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲;

2、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：

住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從住房竣工日起計算 )+貸款年限不高于40年;所抵押住房未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

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