為啥專家不建議買大平層

1、過于喧囂吵鬧：首先大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧器。

2、房價高：同時大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數(shù)較高。同時，從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。

3、裝修風格有限：大平層很多裝修風格會不適合，如現(xiàn)代簡約風，重點在于裝飾的簡約，如果運用在大平層中，會顯得空間較為單調(diào)。

4、私密性差：大平層在動靜分區(qū)、動線設(shè)計上一定要充分進行考慮，如果前期設(shè)計不得當，后期就會出現(xiàn)私密性差的情況，自己的一些活動往往會影響到家人的休息。

5、改造余地?。阂驗榇笃綄雍芏喽际菐аb修的，后期想要在裝修成本就比較高，并且可改造余地不如別墅。不少人買了大平層但是不可裝修成自己喜歡的樣子，成本太高了，因而感到心累。

買大平層注意事項

1、簽定金協(xié)議

根據(jù)規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理條例》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。另外注意，根據(jù)規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標額的20%，高于的部分不受法律保護。

2、簽購房協(xié)議

購房者在簽購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內(nèi)容，對雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，購房者應(yīng)倍加謹慎。

3、簽補充協(xié)議

在購房者下定決心購買房子之前，很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者，而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當受騙也于事無補了。