買房子哪些因素需要考慮

大家在買房之前，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，明確自己是否具備買房資格，特別是一些限購政策比較嚴(yán)厲的城市，社?；騻€稅必須繳納夠一定的年限才可以買房，所以明確房產(chǎn)政策規(guī)定是首先要做的。

對于普通家庭來說，買房是家庭中最為重要的經(jīng)濟(jì)支出，所以在買房前一定要做好預(yù)算規(guī)劃，包括家庭收支情況、首付金額、裝修費(fèi)用、還款年限及金額等內(nèi)容。只有在計劃買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。

在挑選房源時，地理位置是很重要的因素，直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿Α⒗麧櫟?。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。此外周邊設(shè)施是否齊全，直接影響到生活的便利程度。

戶型挑選方面要考慮家庭人口數(shù)量和居住需求，除了面積以外，還要看房間分布和空間利用是否合理。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低，如果空間不可合理的利用會造成使用面積的浪費(fèi)，另外戶型動靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性也得不到保障。

其次是采光，房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細(xì)菌，不利于人的身體健康。而這些缺點(diǎn)是裝修、電燈照明等修飾方法無法解決的，因此房間的采光、朝向也是非常關(guān)鍵的因素，最好挑選坐北朝南的房子，采光面積盡量大一些。

買房買的不僅僅是房子本身，更重要的還是居住質(zhì)量，而物業(yè)服務(wù)是提供居住質(zhì)量的重點(diǎn)所以。好的物業(yè)就相當(dāng)于是居住者的貼心管家，所以買房時對于物業(yè)服務(wù)也要有充分的了解。