成都購(gòu)房2020新規(guī)

1、社保和戶口，必須滿足其中一條：擁有2年或以上成都戶口有購(gòu)房資格。連續(xù)2年或以上繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購(gòu)房資格。落戶不滿2年，但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購(gòu)房資格。

2、購(gòu)買套數(shù)：戶口在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購(gòu)買2套房。戶口不在成都的家庭(不論人數(shù))，最多可以在成都購(gòu)買1套房。戶口在成都的成年單身青年(1個(gè)人脫離父母自立門(mén)戶)，最多可以在成都購(gòu)買1套房。

成都買房限購(gòu)政策解讀

1 成都市目前實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域：

(1)高新南區(qū);

(2)天府新區(qū)成都直管區(qū);

(3)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū);

(4)青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

2、成都市目前實(shí)行限購(gòu)政策的起始時(shí)間：

自2018年5月15日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施。實(shí)施之前，商品房已經(jīng)在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中完成商品住房訂購(gòu)，擬定合同、已售(備案)狀態(tài)的;二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間交易)或“成都市存量房買賣合同”(自由交易)的，按原政策執(zhí)行。

3、成都目前限購(gòu)包含商品住房和二手住房。

4、高新南區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件：

(1)購(gòu)房人具有高新南區(qū)戶口且滿24個(gè)月以上;

(2)戶口遷入高新南區(qū)區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在高新南區(qū)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

(3)戶口不在高新南區(qū)但在高新南區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

(4)購(gòu)房主體為本市戶口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

(5)購(gòu)房主體為本市戶口居民成年單身家庭或非本市戶口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

5、在天府新區(qū)直管區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件：

(1)購(gòu)房人具有天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)戶口且滿24個(gè)月以上;

(2)戶口遷入天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

(3)戶口不在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)但在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

(4)購(gòu)房主體為本市戶口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

(5)購(gòu)房主體為本市戶口居民成年單身家庭或非本市戶口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

6、在錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件：

(1)購(gòu)房人具有天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)戶口且滿24個(gè)月以上;

(2)戶口遷入天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

(3)戶口不在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)但在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

(4)購(gòu)房主體為本市戶口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

(5)購(gòu)房主體為本市戶口居民成年單身家庭或非本市戶口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

7、在龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件：

(1)購(gòu)房人具有龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)戶口且滿24個(gè)月以上;

(2)戶口遷入龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

(3)戶口不在龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)但在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

(4)購(gòu)房主體為本市戶口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

(5)購(gòu)房主體為本市戶口居民成年單身家庭或非本市戶口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購(gòu)房資格;

7、在青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣購(gòu)買住房應(yīng)具備的條件：

(1)購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶口;

(2)非本市戶口但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

(注：該區(qū)域?qū)?gòu)房主體在全市范圍內(nèi)擁有自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)不作要求，對(duì)新增購(gòu)房套數(shù)不作要求)

8、補(bǔ)充：

(1)夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

(2)父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。

(3)在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

(4)家庭成員共同購(gòu)房的，其中至少1人具有我市戶口可認(rèn)定為本市戶口居民家庭。

(5)本市戶口居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女。

(6)本市戶口居民成年單身家庭：包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無(wú)子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。