房租月交年付差多少

房租月交年付差11個月的租金，月交意味著承租人只要每月支付當(dāng)月租金即可，而年付需要承租人一次性支付12個月的租金，這對承租人而言資金要求較高，壓力會大很多，不過一般房東一次性收取一年租金的話，會給到承租人一些優(yōu)惠。

租房付房租月交或年付租金注意事項

1、一般市場上按月交的情況很少。房東會為了提前一次性收取租金，給予租房者一定租金優(yōu)惠和折扣。在3種房租費(fèi)的對比，我們可看到，在理財?shù)幕A(chǔ)上，在月租金與支付期限成反比的情況下：季付租成本>半年付租成本>年付租成本。年付成本較低。

2、租房年付要注意安全。簽合同前，沒證不要緊，讓業(yè)主出示原始購房合同，購房人身份證原件。如果購房合同上的權(quán)人不在場，要出示書面委托書，并提供原購房人的身份證。要寫清付款方式及違約責(zé)任，來保障你個人的利益。

3、租房年付的時候好實地察看屬實、當(dāng)然要看產(chǎn)權(quán)證、房主身份證，全部相符才行，以防上當(dāng)受騙;另外，要訂合同，合同中明確房主家的家俱等有關(guān)硬件，并一一查驗是什么質(zhì)量狀態(tài)，必要時，品牌等相關(guān)信息一定要在合同中寫清楚，以防日后電器出了問題理賠。

租房付房租的方式

根據(jù)經(jīng)驗，押一付三是租客最樂意接受的一種方式，但對房東來說三月收次租有點(diǎn)頻繁和麻煩。建議少許讓價，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果住房裝修及家具電器較多的話，可以提高押金。

2、根據(jù)經(jīng)驗，租客一般不樂意轉(zhuǎn)賬，而是現(xiàn)金支付。作為房東，出于安全，當(dāng)然不可暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時候雙方都忙，不好約，怎么辦?可以委托中介代收。

3、租金收取最好簽提前半個月收(可以找合適的理由，比如需要緩沖期)，這樣相當(dāng)于收了一個半月的押金，房東更加主動一些。但提前太多租客會反感，提前一個禮拜收租，租客可能比較容易接受。

4、去收租的時候，建議在樓下收，不要進(jìn)房收(安全考慮，同時也是尊重租客的隱私)。

5、如果租客提出，不按照合同來付租金(有時候，他們會要求一個月交一次)，不要答應(yīng)他，堅決按照合同來。

6、如果租客實在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。