房貸還清后多久能拿到房產(chǎn)證

7個(gè)工作日左右。房貸還清后通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。房貸還清后帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、住房他項(xiàng)權(quán)利證書、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，到房產(chǎn)交易部門辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

房貸結(jié)清多久解除抵押?

1、一般在還清1-2個(gè)禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不可辦理抵押貸款。

2、不過(guò)，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過(guò)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得高于家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過(guò)高，想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)考慮。

4、此外，如果借貸人無(wú)法向銀行再次申請(qǐng)貸款的話，不妨嘗試通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)來(lái)再次辦理貸款，相對(duì)銀行貸款來(lái)說(shuō)，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請(qǐng)貸款的。

按揭房可以做二押?jiǎn)?

按揭的房子也可以做二次抵押，具體的要求如下：

1、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房。

2、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)。

3、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥。

4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成。

5、借款人具有完全民事行為能力且收入穩(wěn)定、信用良好。