在網(wǎng)上找房租房要注意什么

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、找有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，遇到收費(fèi)的中介要小心上當(dāng);

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定，對提前終止合同是否違約做出約定，對住房維修做出約定;

6、要明確違約責(zé)任和違約補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

7、要求出租人在住房出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其他費(fèi)用。

網(wǎng)上找房租房陷阱

一、虛假房源信息

網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的虛假房源信息主要有兩類：

第一類是本身就沒有這個(gè)房源，房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布的虛假信息，這類房源的價(jià)格低，條件好，誘惑力很足，但是當(dāng)租房者打電話過去咨詢，就會(huì)被告知該房源已出租，并熱情給你推薦其余的出租房源，這才是主要目的;

第二類是對出租房源狀況進(jìn)行虛假描述，比如說離公交站或地鐵站較遠(yuǎn)的話也故意說交通方便，裝修很爛也說非毛坯，家電不齊全的情況下也說家電齊全，目的是為了騙租房者實(shí)際去看房，指望到時(shí)候說服看房看的很疲憊的租房者租下來。

二、假房東欺騙性轉(zhuǎn)租

一些騙子將臨時(shí)租來的房子的信息發(fā)布到網(wǎng)上，并刻意讓價(jià)格低于周邊同類房源的租賃價(jià)格，看房的時(shí)候，假房東拿著假的房產(chǎn)證、身份證跟租房者簽合同，收完房租和押金之后立刻消失，等租房者發(fā)現(xiàn)問題時(shí)就已經(jīng)遲了。

還有一些騙子在網(wǎng)上找?guī)讖埛吭磮D片，發(fā)布到網(wǎng)站上，價(jià)格比較公道實(shí)惠，卻聲稱自己人不在本地，要看房者先匯一點(diǎn)"誠意金"。有些網(wǎng)友輕信騙子，等到匯錢過去后再也聯(lián)系不上對方，可謂是后悔莫及。

三、多次騙取看房費(fèi)

一些個(gè)體經(jīng)紀(jì)人打電話給租房者，聲稱不要中介費(fèi)，但是需要收取信息服務(wù)費(fèi)或看房費(fèi)，不過標(biāo)準(zhǔn)比中介費(fèi)低多了，一般在一二百元左右，但是這樣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的房源質(zhì)量通常不好或價(jià)格過高，成交率極低，租房者很可能白白浪費(fèi)掉看房費(fèi)。當(dāng)然，其中不排除這些收取看房費(fèi)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人與房東聯(lián)手長期騙取租房者看房費(fèi)的可能性，只要不成交，就可以一直看房，不斷收取看房費(fèi)。