住房出現(xiàn)裂縫怎么辦？找哪個部門解決

如果住房出現(xiàn)裂縫應(yīng)該怎么辦?鐵路施工在村里施工,窯洞拱窯上方磚與磚之間出現(xiàn)裂縫,疑是施工震動造成,如果住房出現(xiàn)裂縫找哪個部門解決?

住房出現(xiàn)裂縫怎么辦?

“房子有裂縫應(yīng)該怎么辦？”這是一個很嚴肅的問題,住房裂縫可能牽涉結(jié)構(gòu)安全,首先強烈建議請專業(yè)人員到現(xiàn)場查看,出現(xiàn)裂縫有必要需進行專業(yè)檢測。開發(fā)商對住房外墻開裂的情況，應(yīng)該在交付后5年內(nèi)質(zhì)保，內(nèi)墻則可不管。如果高于5年只有讓物業(yè)公司申請維修基金來修了。

若是城里按規(guī)范設(shè)計施工驗收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的住房,在確定無地基變化(如滑坡,空陷,地震等),可初步判斷為工藝性、損傷性成因引發(fā),可再行查找原因及對應(yīng)處理辦法。

出現(xiàn)裂縫的情況有兩種:一是細小的裂縫,如同人臉上的皺紋。一般在新蓋房子的1-2年內(nèi)出現(xiàn),是普遍的自然現(xiàn)象,不會危及房子的安全。大都是現(xiàn)在建材不準用紅磚產(chǎn)生的,新建材都有這種問題。

另一種是較大的裂縫,這要由專業(yè)人員或機構(gòu)來鑒定：是否是質(zhì)量問題？會不會危及房子的整體結(jié)構(gòu)？裂縫只要不是地基下沉造成的都好辦,如果是地基下沉,設(shè)計施工和開發(fā)商都免不了責任。比如屋面開裂是由于太陽曬開的,要加隔熱層來處理,也要找物業(yè)公司用維修基金來修。

住房出現(xiàn)裂縫找哪個部門解決？

如果是驗房時發(fā)現(xiàn)裂縫找物業(yè)進行修復再重新驗收,若是居住后發(fā)現(xiàn)裂縫就得先找人判斷造成裂縫的原因,在找相關(guān)責任人進行賠償。

墻壁裂縫有很多原因,主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局,你可以申請進行驗收,但費用一般需要自行承擔。假如是開發(fā)商的問題,因不同情況，按維修、賠償、調(diào)整住房等不同的方式處理,質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見,不管協(xié)調(diào),所以很多事情還是需要自己向開發(fā)商爭取。

一般的質(zhì)量問題只是施工問題,上升不到工程上,所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時候,得自己承擔損失,如果問題嚴重,你也得有很充分的證據(jù)來打官司，需提前做好心理準備。

不知道您的城市,不知道是什么樣的房子,只能推測。按目前的建筑水平和管理制度,一些大城市的建筑基本上都不會有太大的質(zhì)量問題,在一些中小城市,因為有很多方面的弊病，可能會有一些問題,如偷工減料、以次充好等。

住房出現(xiàn)裂縫應(yīng)該找所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局解決,墻壁裂縫如果是在墻與窗框發(fā)生,多是因為墻和窗是不同的建筑材料,因為溫度差異就會產(chǎn)生收縮不均,就出現(xiàn)裂縫。同樣的問題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門框地板等,這都屬于裝修裂縫。