恒大樓盤還能正常交房嗎

恒大樓盤大部分都還能正常交房，雖然恒大存在資金問題，但不代表其所有的期房都不可按時交付。具體買家購買的樓盤能否按時交付，取決于項目本身的收益效果和建設進度。

影響樓盤交付的因素

1、房子在驗收過程當中發(fā)現(xiàn)問題，沒有合格，大部分原因都是房子的質量出現(xiàn)嚴重的問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求，沒通過驗收;

2、工程沒有在指定的時間內完成，又或是遇到困難和非常嚴重的技術性問題，不可及時得到解決;

3、市政方面的配套工程沒有得到批準或是許多建筑材料安裝拖延;

4、沒有辦理好貸款;

5、開發(fā)商出現(xiàn)資金短缺等問題，例如：拖欠工人工資造成工人罷工、鬧事等;

6、小區(qū)里的內部道路以及綠化工程的建設沒有完善;

7、由于政府規(guī)劃的原因對小區(qū)外圍道路的實行規(guī)劃以及市政配套設施有了改變，從而小區(qū)內部建設得不到完善;

8、由于很多原因開發(fā)商想要重新規(guī)劃小區(qū)內的住房設計造成無法按時交房;

9、發(fā)生開發(fā)商捂盤的狀況，很多開發(fā)商等著房子漲價造成延遲交房;

10、不可抗力，如洪水、地震、火災、罷工、騷亂等。

樓盤延期交付怎么辦

1、開發(fā)商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者可以承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題造成停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以挑選等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償。

2、開發(fā)商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。

3、延期交付，經催告后開發(fā)商在合理期限內交付的，購房者不可要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。