住房評估費用由誰承擔

1、二手房評估費一般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢；當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委托，費用就由誰承擔。

2、如果是將房子抵押給銀行，這個誰委托誰付錢就不大實用了，多數(shù)銀行將房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人即住房主人承擔評估費，由評估公司收取。

二手房評估費收取標準是多少?

1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

2、根據(jù)某省物價局的有關(guān)規(guī)定，評估費收費標準采取累進計費率：住房總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

二手房如何評估?

1、首先，委托方應該向具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具“房地產(chǎn)估價委托書”;然后，委托方向評估機構(gòu)提供待評估住房的相關(guān)資料;然后，雙方約定好時間，評估機構(gòu)對住房進行實地勘察并評估;最后，委托方支付評估服務費，領(lǐng)取住房評估報告書。

2、如果是買房，肯定希望住房評估價低點，如果是賣房，肯定希望住房評估價高點。但是要注意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點;而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點。

3、影響住房評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來前景、周邊環(huán)境、面積大小、住房新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風采光、廚衛(wèi)大小等。如果住房利用率越大，價錢越高;年代越新，房價越高。