40年公寓房產(chǎn)證是紅本嗎

40年公寓房產(chǎn)證是紅本。通常公寓的房產(chǎn)證上會(huì)有標(biāo)明是商業(yè)用途，其產(chǎn)權(quán)年限為40年。公寓的房產(chǎn)證，是在交房之后，購(gòu)房者需要拿著購(gòu)房材料去到相關(guān)部門(mén)辦理。

公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證區(qū)別

1、公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證兩者所承擔(dān)的居住成本不一，公寓屬于帶裝修房，所以持有公寓房產(chǎn)證所需繳納的物業(yè)費(fèi)，要高于持有普通住宅房產(chǎn)證所繳納的物業(yè)費(fèi)用。目前的國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)通常將公寓房產(chǎn)歸屬于商業(yè)用地，持有公寓房產(chǎn)證所需要繳納的水電費(fèi)也需要根據(jù)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。所以繳納的水電費(fèi)也會(huì)高于持有普通房產(chǎn)證所繳納的費(fèi)用。

2、公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證兩者使用年限不同

在土地的使用年限上，公寓通常隸屬于商業(yè)用地，所以房產(chǎn)證上的使用年限會(huì)標(biāo)注為40年或者50年，這就致使了公寓房產(chǎn)證所下發(fā)的房產(chǎn)證也不相同。而住宅房產(chǎn)證上標(biāo)注的土地使用年限都為70年。若是公寓建筑落戶于具有70年土地使用年限的土地面上，尚且不具備商業(yè)性公寓的特質(zhì)時(shí)，既可以認(rèn)定為住宅公寓，房產(chǎn)證上的土地使用年限也會(huì)標(biāo)注為70年。

公寓房產(chǎn)證多久下來(lái)

1、公寓房產(chǎn)證的辦理和住宅的區(qū)別并不大，都是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在辦理新房產(chǎn)證就是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理一般需要30個(gè)工作日。

2、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。因此當(dāng)簽訂購(gòu)房合同90天以內(nèi)，購(gòu)房者就有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商辦理好公寓房產(chǎn)證。

3、辦理公寓房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備不少材料，要準(zhǔn)備《商品房預(yù)售合同》，這個(gè)合同是與開(kāi)發(fā)商簽訂的。要準(zhǔn)備購(gòu)房者個(gè)人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復(fù)印件就行。要準(zhǔn)備購(gòu)房者的婚姻證明材料，未婚的不需要提供，但是在戶口簿中要體現(xiàn)未婚字樣，已婚或離異單身提供結(jié)婚證或離婚證，而喪偶的話，需要有配偶死亡證明，并且在戶口簿中也要有喪偶標(biāo)注才行。準(zhǔn)備好以上材料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記處申請(qǐng)繳納相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)等費(fèi)用，不動(dòng)產(chǎn)登記中心就會(huì)對(duì)其提交的材料進(jìn)行審核。現(xiàn)在現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)幫忙辦理房產(chǎn)證，這一定并不用太擔(dān)心。