住房所有權如何查詢

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

住房所有權是什么意思

住房所有權，通常來說是指住房產(chǎn)權。住房所有權人，也即房產(chǎn)證上登記的人。住房所有權是指住房所有人對其所有的住房享有占有、使用、收益和處分的權利，同時還能排除他人的非法干涉。若他人的行為對自己行使所有權產(chǎn)生了侵害或妨礙，則所有權人可以向法院起訴請求他人停止侵害、排除妨礙、消除影響、恢復原狀。

1、占有：是產(chǎn)權人對其住房事實上的控制權;占有權是住房所有權的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2、使用：是產(chǎn)權人按照房產(chǎn)的性能，作用對住房加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件：無損于住房的本質(zhì)。按照住房的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3、收益：產(chǎn)權人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權利;如將住房出租取得租金、用住房作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產(chǎn)權人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是住房產(chǎn)權的核心，是住房產(chǎn)權最根本的權利。處分權一般只能由住房產(chǎn)權人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。

5、期限：住房產(chǎn)權有住房所有權和土地使用權兩部分組成。其中，住房所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。