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躍式住宅和復式住宅的區(qū)別

發(fā)布時間：2024-05-08 19:57:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、層高的區(qū)別：復式住宅一般是在3.3米左右，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍式的兩層層高。另外躍層占據(jù)的是兩個完整的樓層，而且室內(nèi)通過一個樓梯連接;復式的住房雖然也是占據(jù)兩個樓層，但是樓層的上面空間不是一個完整的層。2、樓梯設計的區(qū)別：

1、層高的區(qū)別：復式住宅一般是在3.3米左右，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍式的兩層層高。另外躍層占據(jù)的是兩個完整的樓層，而且室內(nèi)通過一個樓梯連接;復式的住房雖然也是占據(jù)兩個樓層，但是樓層的上面空間不是一個完整的層。

2、樓梯設計的區(qū)別：躍式住宅的樓梯往往具有一定坡度，而且占去相當一部分的面積，更重要的是上下層完全隔離，二層存在火災時的安全隱患。

3、面積計算的區(qū)別：躍層的住房如果是完整的兩層，那么建筑面積和使用面積在計算的時候，就是上下兩層的面積之和，但是如果是復式樓房的話，那么計算的時候就要參照屋頂使用面積作為計算標準。

躍式住宅和復式住宅的區(qū)別

復式住宅的優(yōu)缺點

復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

1、優(yōu)點是：

(1)平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%;

(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，下降了綜合造價;

(3)上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

2、缺點是：

(1)復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然造成一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差;

(2)層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;

(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

躍式住宅和復式住宅的區(qū)別

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文章標簽： 躍層和復式 躍層住宅

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