在海淀買別墅需要驗房嗎？如何驗房？

在購買住房交付房款之前大家往往需要先驗房，所謂的驗房其實就是對于住房當前狀況的一種鑒定，可以通過視覺上的觀察或者是借助一些儀器設(shè)備來檢驗住房是否滿足要求。大家都想要了解一下在大理買別墅需要驗房嗎？建議大家一起來看看下文中的相關(guān)介紹，希望可以幫助到你。

在海淀買別墅需要驗房嗎？

在海淀買別墅需要驗房，開發(fā)商在工程竣工之后，向買房者交付其住房，這是開發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買房者，沒有要注意的事項，因為交付住房是開發(fā)商的義務(wù)，而買房者的義務(wù)是驗收，需要關(guān)注的是房子的質(zhì)量。

在海淀買別墅如何驗房？

１．先看別墅外觀，注意觀察，看外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。

２．在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)，注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。

３．入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺。可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關(guān)工具。

４．檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。

５．進入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進而放水，做防水試驗，24-48小時后觀看有無滲水現(xiàn)象。

６．觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達標。

７．檢驗燃氣表、水表、電表等三表是否達標。詢問開發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時用電，應(yīng)提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期。

９．檢測電路安裝是否合格。測量引向燈具、插座的燈芯小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑2.5毫米即為合格。另外，注意漏電保護系統(tǒng)反應(yīng)是否靈敏。

１０．別墅通常有地下室、露臺，進入地下室或者登上露臺，觀察這些部位是否有過水痕跡，必要時做防水試驗。

看了上面的一系列介紹，大家對于“在海淀買別墅需要驗房嗎”這個問題已經(jīng)有更全面的了解了。大家都知道購買別墅的花銷是很大的，在交付房款之前更是需要仔細的驗房。如果說廣大購房者覺得驗房自己不夠?qū)I(yè)，也可以支付一定的費用找專業(yè)的驗房公司，這樣自己省心又省力。