在南寧買(mǎi)房能落戶(hù)嗎

可以落戶(hù)。而且在南寧2017年的新政發(fā)布后，已經(jīng)進(jìn)一步放寬戶(hù)口的準(zhǔn)入條件，全面放開(kāi)市轄縣城鎮(zhèn)的落戶(hù)限制。調(diào)整后的戶(hù)口遷移政策不再將購(gòu)買(mǎi)住房、投資納稅列為落戶(hù)的準(zhǔn)入條件，取消購(gòu)買(mǎi)住房、投資納稅等方式的落戶(hù)限制，所以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和不購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)都可以入戶(hù)南寧!

外地人在南寧買(mǎi)房條件是什么?

1、可以提供在本市區(qū)域內(nèi)累計(jì)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)口無(wú)住房居民家庭，在南寧市區(qū)范圍內(nèi)限新購(gòu)1套住房(含新建商品住房、二手住房)。

2、買(mǎi)房需要的材料如下：戶(hù)口簿、身份證、戶(hù)口所在地的房產(chǎn)局開(kāi)的房產(chǎn)證明(個(gè)人及家庭名下有、無(wú)房產(chǎn))以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果貸款買(mǎi)房的話(huà)除了以上三份材料，還要以下材料：戶(hù)口所在地派出所民政科開(kāi)具的結(jié)婚證明、未結(jié)婚開(kāi)單身證明、離婚開(kāi)離婚未再婚證明、公司證明，個(gè)體需復(fù)印工商執(zhí)照。

買(mǎi)房簽約時(shí)應(yīng)注意什么?

1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、住房爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。

2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。

4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

5、注意律師代表誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題。目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。畢竟只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話(huà)。

6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議或集體簽約：并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用、不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等問(wèn)題。