出租房查房要查什么 買房如何避免噪音問(wèn)題

現(xiàn)在有很多人準(zhǔn)備租房子，因?yàn)橘I房子的話，一時(shí)間很難拿出這么多的資金，所以通過(guò)租房可以進(jìn)行過(guò)渡，但是在很多大城市，出租房非常的雜亂，所以對(duì)于這種出租房，有關(guān)部門也應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行查驗(yàn)，以保證出租房的治安問(wèn)題，那么，出租房查房要查什么？買房如何避免噪音問(wèn)題？

出租房查房要查什么

出租房主要查：入住人員是否按身份證全部登記完畢，是否存在賭博、賣淫嫖娼、毒品交易等違法行為，有無(wú)非法入住人員，有無(wú)入住人員租賃的住房未納入經(jīng)營(yíng)范圍等。

買房如何避免噪音問(wèn)題

1、考察墻體厚度

總的來(lái)說(shuō)，房子的墻體越厚，承重能力就越強(qiáng)，隔音效果也會(huì)越好。如果房子的墻體厚度足夠的話，就可以有效避免鄰居家小孩哭鬧、樓道說(shuō)話等的聲音，反之則會(huì)影響居住者的正常生活，甚至可能無(wú)法保障居住者的生活隱私。

2、遠(yuǎn)離公交站點(diǎn)等交通樞紐站

想要避免噪音，就要遠(yuǎn)離公交站點(diǎn)等交通樞紐站，公交的剎車啟動(dòng)，人群擁擠嘈雜聲；站的人流，剎車時(shí)，摩擦軌道的聲音，這些都是噪音的主要源頭。所以和這些站點(diǎn)保持一定的距離，也是很有必要的。

3、小區(qū)綠化帶是否隔音

綠化帶是小區(qū)降噪方式中很重要的一部分，看小區(qū)的綠化帶是否隔音，一是看是否能滿足對(duì)外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理，另外，樓群不呈環(huán)形封閉設(shè)計(jì)，不密集，就不會(huì)形成一個(gè)有回音的空間。

4、不要買臨街的房子

臨街的房子，噪音會(huì)非常大，這一點(diǎn)小編自己可是深有體會(huì)。白天還好，如果在凌晨時(shí)分，被過(guò)路車輛的喇叭聲吵醒真的是一件很痛苦的事情。而且臨近社區(qū)邊緣的房子、靠近道路的房子、的空地的房子等危險(xiǎn)系數(shù)都是較高的。

5、電梯房盡量避開(kāi)頂樓或者一層

電梯房盡量不要挑選頂樓或者一層，如果頂樓有電梯機(jī)房，電梯開(kāi)啟時(shí)的卷?yè)P(yáng)機(jī)共振會(huì)通過(guò)樓板傳聲過(guò)來(lái)，一樓的電梯有個(gè)井坑，也有一樓電梯井坑噪音擾民的案例。

上面的內(nèi)容即是小編給大家分享的關(guān)于出租房查房要查什么以及買房如何避免噪音問(wèn)題的全部常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。如今買房子需注意的問(wèn)題還是比較多的，噪音問(wèn)題對(duì)我們今后入住房子后的影響比較大，所以一定要避免這種問(wèn)題出現(xiàn)。