建筑面積跟占地面積的區(qū)別是什么 買房要注意哪些面積

在進行房產(chǎn)購買的時候，相信大家都會接觸到房子的各種面積，其實大家在了解房子的時候，就應該知道住房面積中一般有建筑面積，室內(nèi)面積和占地面積等等，這些是大家購房前要區(qū)分開的，那小編接下也為大家講一講，各位一起來了解下建筑面積跟占地面積的區(qū)別是什么？買房要注意哪些面積？

建筑面積跟占地面積的區(qū)別是什么

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，也是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標，建筑面積中地面上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。

買房要注意哪些面積

1、套內(nèi)住房使用面積也稱套內(nèi)使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。

2、套內(nèi)使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計入大部內(nèi)墻體面積。

3、一般按照陽臺外圍與住房外墻之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其交戰(zhàn)面積的一半計入建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

以上就是建筑面積跟占地面積的區(qū)別是什么？買房要注意哪些面積的相關(guān)介紹了，關(guān)于住房的各個面積，所代表的含義是不同的，不過這些面積都和大家購房有著很重要的關(guān)系，所以各位在購房之前一定要了解，并且區(qū)分就這些面積的情況，也要問清楚購房是按照什么面積計算的。